Strefa Nieruchomości nr 20 (DRUK) - Magazyn Inwestora
Cena regularna:
towar niedostępny
dodaj do przechowalniOpis
Oddajemy w Twoje ręce 20. numer Strefy Nieruchomości®! To aż 100 stron soczystej wiedzy z rynku nieruchomości!
To już 20. numer „Strefy Nieruchomości®”. Przez ten czas pokazaliśmy na naszych łamach kilkudziesięciu inwestorów, odkrywając ich ścieżki sukcesu w branży. Czerpiąc z ich wiedzy i doświadczeń, wiele osób mogło rozpocząć swój biznes w nieruchomościach.
Dziś, po 5 latach prowadzenia tego czasopisma, wiem, że towarzyszyliśmy Wam w różnych okolicznościach gospodarczych i geopolitycznych. W tym numerze dużo uwagi poświęcamy aktualnej sytuacji makroekonomicznej, wysokiej inflacji i stagnacji gospodarczej.
Po krytycznym 2022 roku, który przyniósł nam wojnę w Ukrainie, kryzys gospodarczy, gigantyczną inflację i wysokie stopy procentowe, zamykające kurek kredytowy dla Polaków, w 2023 rok weszliśmy z nadzieją zmian na lepsze. W tym kontekście pytamy deweloperów, inwestorów, prawników, architektów o ich strategie inwestycyjne i przepisy na uchronienie gotówki przed wysoką inflacją.
Jak mówi Joanna Popławska – inwestorka, homestagerka – nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie. Pojawia się wiele pomysłów inwestycyjnych: od flipowania, przez inwestycje w grunty, deweloperkę skrojoną na miarę dzisiejszego klienta, aż po strategie długoterminowe, czyli inwestycje w mieszkania na krótki i długi najem.
Cytując słowa Sławka Muturiego: „Jeśli Twoim celem jest osiągniecie wolności finansowej, to najlepszym instrumentem są mieszkania na wynajem. Również̇ w czasach wysokiej inflacji”.
Podobnego zdania jest Robert Jarczyński, który twierdzi, że „najem jest drogą do wolności, bezpieczeństwa, budowy rosnącego na wartości majątku”. Wszystko dobrze, jeżeli mamy nadwyżki finansowe i możemy kupić mieszkanie pod najem, ale jeśli jesteśmy klientem kredytowym, któremu zakręcono kurek z kredytami, to co wtedy? O to między innym pytam Kubę Midela, którego strategią są lokale usługowe i mieszkania pod wynajem.
W wywiadzie okładkowym z Marcinem Heffnerem i Jackiem Sydorem poruszamy kwestie dotyczące aktualnej sytuacji deweloperów i przygotowywania oferty pod klienta, który po wejściu w życie programu mieszkaniowego „Bezpieczny Kredyt 2%” uda się na zakupy. Wtedy według moich rozmówców wygra deweloper, który będzie już miał dopasowaną propozycję inwestorską i zbadane potrzeby rynku.
Eksperci, którzy przygotowali artykuły do tego numeru, po I kwartale br. dostrzegają szanse zmiany, patrzą optymistycznie w przyszłość. Potwierdzeniem tego, że idzie ku lepszemu, jest raport Marka Wielgo, który omawia siedem kluczowych rynków mieszkaniowych.
Według niego początek 2023 roku przyniósł w największych miastach ożywienie w sprzedaży mieszkań. Co ważne, wzrosło też zainteresowanie kredytami na ich zakup, co wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), które odnotowało zwiększoną liczbę udzielanych kredytów.
A jeśli chodzi o kredyty, polecam Wam artykuł Piotra Sakiewicza, który omawia „Bezpieczny Kredyt 2%”.
Marta Kubacka przygląda się rządowym programom mieszkaniowym, których efektem może być wzrost cen nieruchomości ze względu na wsparcie jedynie popytowej strony.
Nową zmianą jest omawiana przez Michała Pomorskiego ustawa o fundacji rodzinnej, która wejdzie w życie 22 maja 2023 roku. Działalność fundacji ma polegać na gromadzeniu majątku, zarządzaniu nim w interesie beneficjentów oraz spełnianiu świadczeń na ich rzecz.
Z artykułu dowiecie się, kto może zostać fundatorem i beneficjentem, jak założyć fundację rodzinną, jaką działalność może prowadzić fundacja rodzinna oraz jak wyglądają w niej podatki.
Tego, że czujemy odwilż i perspektywę budowania swojego portfela inwestycyjnego, dowiecie się w wywiadzie z inwestorem, deweloperem Wojciechem Orzechowskim, który mówi, że „dzisiaj jest czas kupującego, a inwestorzy mogą przebierać w nieruchomościach i szukać okazji”.
Polecam trzy artykuły na temat inwestowania w nieruchomości na rynku hiszpańskim, który z uwagi na przystępny ceny i blisko 9-miesięczny cykl turystyczny skłania do zakupu nieruchomości.
Budując swoją strategię inwestycyjną, warto skupić się na budowaniu marki osobistej, o czym możecie przeczytać w artykule Justyny Sprawki. Pisze ona, że korzyści z budowania marki jest wiele, m.in. fakt, że silne marki osobiste zarabiają̨ więcej i mają więcej klientów.
Nie kupuj oczyma – Hiszpania jest piękna, ale wymagająca”. O tym, co trzeba wiedzieć przed zakupem nieruchomości w Hiszpanii tłumaczy Anna Milewska.
Nie sposób wymienić wszystkich autorów tego numeru. Z pewnością jednak staramy się omówić różne strategie inwestycyjne i podać Wam wskazówki, dzięki którym będziecie sprawniej i efektywniej inwestować w nieruchomości.
Z życzeniami sukcesów inwestycyjnych
i kalendarza zapełnionego kolejnymi transakcjami
Aneta Nagler